1.1. Настоящая Оферта (далее – Оферта) является официальным предложением Общества с ограниченной ответственностью «Гранд Капитал» (ИНН 2367041816, КПП 236701001, ОГРН 1252300016671) в лице генерального директора Ларюшкина Тимура Борисовича, действующего на основании Устава (далее – Исполнитель), оказывать консультационные услуги и услуги бронирования (далее – Услуги). Оферта адресована физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заказчик) и содержит в себе все существенные условия Договора оказания консультационных услуг и услуг бронирования.
1.2. В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, производящее акцепт данной оферты, становится Заказчиком (в соответствии со ст.438 ГК РФ, акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
1.3. Оплата Заказчиком услуг Исполнителя, предусмотренных настоящим Договором в установленном порядке, подтверждает согласие Заказчика с настоящей Офертой на нижеуказанных условиях.

2.1. В настоящей Оферте о заключении Договора оказания услуг нижеприведенные термины и определения используются в следующих значениях:
2.1.1. «Оферта» – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому лицу, заключить с ним договор на оказание юридических услуг на условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения и опубликованный в сети Интернет на сайте https://grand-kapital.com.
2.1.2. «Акцепт Оферты» - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий по оплате услуг Исполнителя на основании, полученного Заказчиком Счет-Договора, в сумме и в порядке, предусмотренными настоящей Офертой.
2.1.3. «Заявка» - обращение Заказчика к Исполнителю в целях получения консультационных услуг и услуг бронирования Объекта путем прямого звонка или обращения, направленного в сообщении в мессенджерах.
2.1.4. «Договор оказания услуг» – договор, заключенный на условиях и в порядке, предусмотренных настоящей Офертой, между Заказчиком и Исполнителем, в соответствии с которым Исполнитель оказывает консультационные услуги и услуги бронирования Объекта, указанного в Счет-Договоре, а Заказчик обязуется оплатить стоимость Услуг Исполнителя, указанную в п. 5.1 настоящей Оферты, в полном объеме. Договор оказания услуг считается заключенным между Исполнителем и Заказчиком с момента оплаты Заказчиком Счет-Договора.
2.1.5. «Счет-Договор» - направленный Заказчику в течение 24 часов с момента поступления Заявки счет на оплату консультационных услуг и услуг бронирования Объекта, содержащий информацию об Объекте и данные Заказчика.
2.1.6. «Договор долевого участия» - договор по приобретению прав требования в отношении Объекта, заключенный Правообладателем с Заказчиком.
2.1.7. «Заказчик» - физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся заказчиком услуг по заключенному Договору.
2.1.8. «Исполнитель» - ООО «Гранд Капитал» (ИНН 2367041816, КПП 236701001, ОГРН 1252300016671), в лице генерального директора Ларюшкина Тимура Борисовича, действующего на основании Устава.
2.1.9. «Объект» - объект долевого строительства, указанный в Счет-Договоре, в отношении которого исполнитель оказывает услуги по настоящему Договору.
2.1.10. «Правообладатель» - Застройщик Гостиничного комплекса «Гранд Отель Агой» категории 5* - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ЮГ» (ИНН 5404958260, КПП 540401001, ОГРН 1255400009369).
2.1.11. «Аффилированные лица Заказчика» - супруга, супруг, дети, брат, сестра, отец, мать, бабушка, дедушка и иные лица, являющиеся близкими родственниками к Заказчику.

3.1. Предметом настоящей Оферты является оказание Исполнителем консультационных услуг и иных действий по сопровождению сделки в отношении Объекта.
3.2. В рамках исполнения настоящей Оферты Исполнитель осуществляет консультации по вопросам заключения (изменения, расторжения) Договора долевого участия в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее - Консультации), бронирование объекта на срок 14 (Четырнадцать) календарных дней в порядке, установленном Приложением № 1 к настоящей Оферте, подготовку проекта Договора долевого участия и иных сопутствующих к нему документов, организацию выпуска электронной подписи для заключения Договора долевого участия.
3.3. Услуги по бронированию Объекта осуществляются Исполнителем на основании заключенного между Исполнителем и Правообладателем договора о коммерческом сотрудничестве от 03.04.2025 г. №ГК-01.
3.4. Принимая условия настоящей Оферты – оплачивая услуги в размере и порядке, предусмотренных настоящей Офертой, Заказчик дает свое согласие Исполнителю на обработку его персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 № 152 – ФЗ «О персональных данных» в том числе на их сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (передачу третьим лицам) и на получение рекламно-информационных рассылок. Договор на оказание услуг считается заключенным в момент оплаты услуг Заказчиком.
3.5. Стороны согласовали, что проектный номер Объекта, а также другие проектные данные, могут быть изменены при внесении изменений в проектную документацию. В этом случае, между Сторонами заключается дополнительное соглашение к Договору.
3.6. Фактом оказания услуг является бронирование Объекта и предоставленный Исполнителем Договор долевого участия.
3.7. Заказчик соглашается с тем, что до совершения им действий по акцепту, установленных настоящей Офертой, Заказчик ознакомился с условиями настоящей Оферты. Заказчик подтверждает, что положения настоящей Оферты, условия оплаты и оказания Услуг ему полностью понятны.
3.8. Оказание Исполнителем Услуг производится исключительно на условиях настоящей Оферты и лишь в случае ее полного и безоговорочного акцепта Заказчиком. Частичный акцепт, а равно акцепт на иных условиях не допускается. Оферта считается акцептованной в полном объеме, а Договор между Сторонами — заключенным с момента оплаты Заказчиком Счет-Договора на оплату Услуг, выставленного Исполнителем Заказчику.

4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. В течение 24 часов с момента поступления Заявки направить Заказчику Счет-Договор на оплату консультационных услуг и услуг бронирования Объекта, в соответствии с условиями настоящей Оферты.
4.1.2. В течение 24 часов с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя направить Застройщику уведомление о бронировании Объекта.
4.1.3. В течение 10 (Десяти) календарных дней с момента оплаты настоящего Договора подготовить проект Договора долевого участия и иные сопутствующие к нему документы, необходимые для его государственной регистрации. Готовый проект Договора долевого участия и иные сопутствующие к нему документы, необходимые для его государственной регистрации передаются Исполнителем Заказчику посредством направления на электронную почту, указанную в Счете-Договоре или через мессенджеры на телефонный номер Заказчика, указанный в Счет-Договоре.
4.1.4. Оказывать консультации в течение срока бронирования Объекта. Консультации оказываются в форме устной консультации любым из следующих способов:
- по телефону с 09:00 до 18:00 по следующим дням: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница;
- посредством личных встреч. Место оказания Консультаций: Сириус, ул. Триумфальная, 26, к. 1, этаж 3, офис 301. О точном времени встречи Стороны договариваются дополнительно.
4.1. 5. Информировать Заказчика о ходе оказания услуг по Договору.
4.1.6. С момента исполнения Заказчиком обязательств по оплате Договора, Исполнитель обязуется не заключать с третьими лицами аналогичных Договоров в отношении Объекта.
4.1.7. В течение всего срока бронирования обеспечить фиксацию стоимости Объекта, указанной в Счет-Договоре.
4.1.8. Оказать услуги по настоящему договору качественно и в срок.

4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. Самостоятельно определять способы оказания услуг Заказчику по настоящей Оферте.
4.2.2. Требовать оплату в соответствии с п. 5 настоящего Договора.
4.2.3. При отсутствии Акцепта Оферты со стороны Заказчика отказать Заказчику в заключении Договора оказания услуг
4.2.4. В случае, если в установленный в Счет-Договоре к настоящей Оферте срок бронирования Заказчик не заключит Договор долевого участия с Правообладателем в отношении Объекта, Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора без предварительного уведомления Заказчика.
4.2.5. Оказывать Услуги с привлечением третьих лиц, без согласования с Заказчиком.
4.2.6. Самостоятельно устанавливать и изменять цены на свои услуги.
4.2.7. Изменять условия настоящей Оферты в одностороннем порядке.

4.3. Заказчик обязуется:
4.3.1. В течение 24 часов с момента получения Счет-Договора принять и оплатить Услуги посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.3.1. Заказчик обязуется заключить Договор долевого участия в течение срока бронирования, указанного в Счет-Договоре.
4.3.2. Незамедлительно предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для исполнения настоящей Оферты (сбор всех необходимых документов Заказчиком осуществляется в течение 2 (двух) календарных дней с момента заключения настоящего Договора).
4.3.3. Предоставлять по Запросу Исполнителя дополнительно затребованные Исполнителем документы в течение 2 (двух) календарных дней с даты получения запроса от Исполнителя.
4.3.4. Предоставить Исполнителю отчет из Бюро кредитных историй в течение 2 (двух) календарных дней с даты получения запроса от Исполнителя, в случае оформления ипотеки (залога).
4.3.5. Принять и оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями настоящей Оферты.
4.3.6. Полностью проверить всю информацию, имеющую существенное значение для Договора оказания услуг.
4.4. Заказчик имеет право:
4.4.1. Запрашивать у Исполнителя необходимую информацию о ходе оказания Услуг.

5.1. Стоимость оказываемых Исполнителем услуг по Договору составляет 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 5% - 2380 рублей 95 копеек.
5.2. Оплата услуг Исполнителя осуществляется Заказчиком в момент акцепта Оферты, посредством оплаты Счет-Договора. Оплата услуг может производиться аффилированными лицами Заказчика с указанием в платежных документах номера и даты Счет-Договора, а также полное ФИО Заказчика, указанное в Счет-Договоре.
5.3. Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящей Оферте Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Исполнитель считается выполнившим свои обязательства перед Заказчиком в случае, когда сделка в период действия Договора не была заключена по причине отказа Заказчика от заключения Договора долевого участия.
6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, введение режима ЧС, акты государственных органов). Подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности является письменное свидетельство уполномоченных органов или уполномоченных организаций.
6.4. Сторона, подвергшаяся действию форс-мажора, обязана немедленно (но не позднее 24 часов) уведомить другую Сторону о возникновении данных обстоятельств. Не уведомление лишает Сторону права ссылаться на них в будущем.

7.1. Содержание всех переговоров Сторон конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях переговоров Сторон.

8.1. Договор вступает в силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных п. 5 Договора. В случае непоступления денежных средств Договор считается незаключенным, а обязанность Исполнителя по исполнению Договора - не наступившей.
8.2. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из настоящей Оферты или в связи с ним, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. Претензионный порядок по настоящему договору обязателен. Срок рассмотрения претензии 30 (тридцать) рабочих дней с момента ее получения. В случае если Стороны не придут к соглашению, то спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.3. Во всем, что не урегулировано настоящей Офертой, Стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.
8.4. В соответствии с положениями Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ Заказчик выражает Исполнителю (в т.ч. его работникам), согласие на осуществление с персональными данными, указанными Заказчиком в настоящем договоре, а также содержащимися в иных документах, предоставленных Исполнителю (включая фамилию, имя, отчество, дату рождения, место рождения, место жительства, место регистрации, гражданство, серию и номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, идентификационный номер налогоплательщика, номер страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, номер телефона, адрес электронной почты, сведений о семейном положении, составе семьи), следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, передача третьим лицам, обезличивание, иные действия. Целями обработки персональных данных являются: обеспечение исполнения настоящего Договора и иные законные цели. Обработка персональных данных может осуществляться Исполнителем на бумажных и электронных носителях с использованием и без использования средств автоматизации.
8.5.       К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью: Приложение № 1 – Порядок оказания услуг по бронированию объекта за Заказчиком.

Общество с ограниченной ответственностью
 «Гранд Капитал» (ООО «ГК»),
юридический адрес: 354393, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, с. Казачий брод, тер. СНТ Родничок-2, д. 25;
фактический адрес: Краснодарский край, Сириус, ул. Триумфальная, д. 26, к. 1, этаж 3, офис 301
ИНН 2367041816, КПП 236701001,
ОГРН 1252300016671;
банковские реквизиты: ПАО Сбербанк,
БИК: 046015602,
к/с: 30101810600000000602,
р/сч: 40702810530710000271.
e-mail: grand-kapital.ooo@yandex.ru;
телефон: 8-800-222-77-99

1.   Бронирование Объекта, приобретаемого Заказчиком и указанного в Счет-Договоре, за Заказчиком осуществляется на срок указанный в Счете-Договоре, исчисление которого начинается с даты заключения Договора, с сохранением стоимости Объекта, указанной в Счет-Договоре, в течение всего срока бронирования. Исполнитель гарантирует, что Объект не будет продан Правообладателем третьим лицам.
2.   После акцепта Оферты Заказчиком Исполнитель осуществляет бронирование Объекта за Заказчиком у Правообладателя и информирует Заказчика о состоявшемся бронировании.
3.   В подтверждение оказания услуг по бронированию Объекта за Заказчиком Исполнитель направляет Заказчику уведомление о состоявшемся бронировании Объекта sms-информирования / сообщения в мессенджерах на телефонный номер либо путем направления информации по адресу электронной почты, указанные в Счет-Договоре.
4.   Если в течение срока, указанного в п. 1 настоящего Приложения, Заказчиком не будет подписан Договор участия в долевом строительстве стоимость Объекта для Заказчика может быть изменена исходя из стоимости, установленной Правообладателем, а бронирование Объекта, указанного в настоящем Договоре, снимается, после чего Объект становится доступным к приобретению третьими лицами.